La Noë-Blanche (35) : rénovation par les services techniques de l’ancienne mairie en maison médicale

Découvrez en vidéo la démarche de revitalisation du centre-bourg de La Noë-Blanche en lien avec le PLUi de Bretagne Porte de Loire communauté (vidéo réalisée en 2023)

Quatre agents techniques pour une commune de 1000 habitants

« Nous avons renforcé l’équipe des services techniques, en recrutant en mars 2023 un agent supplémentaire avec des compétences spécifiques en bâtiment » témoigne le maire Frédéric Martin. Désormais, l’équipe compte donc quatre agents polyvalents avec chacun une spécialisation : espaces techniques / espaces verts / voirie / bâtiments.

Rénovation de l’ancienne mairie en maison médicale

En lien avec à la construction de la nouvelle mairie en 2021, l’équipe municipale a engagé une réflexion sur les usages possibles des locaux de l’ancienne mairie. Quand une kinésithérapeute exerçant à domicile sur la commune a pris contact avec les élus afin de voir si un local serait disponible pour accueillir des consultations dans le bourg, les élus ont tout de suite pensé à cette ancienne bâtisse : « elle est située en cœur de bourg, à proximité des commerces et services, et bénéficie d’un stationnement déjà aménagé : c’est l’idéal pour un usage médical », explique le maire Frédéric Martin.

Mais pour louer les locaux à la professionnelle de santé, des travaux de mise aux normes et d’aménagement intérieur du rez-de chaussée s’imposaient. La surface concernée est de 70 m². « Les entreprises locales ne sont pas intéressées pour porter ce type de petits travaux, qui supposent de répondre à des appels d’offres, c’est beaucoup d’administratif pour elles, pour un volume de travaux faible », témoigne l’élu. « Nous avons donc confié cette rénovation aux agents techniques municipaux, qui ont réalisé l’ensemble des travaux avec une grande autonomie : ils ont porté les commandes des matériaux par exemple ». Mise aux normes électriques, plomberie, cloisons, sols… il s’agit d’une réhabilitation d’ampleur, qui vise à proposer un bâtiment qui comprendra une salle d’attente dans l’entrée, deux cabinets médicaux ainsi qu’un espace sanitaire. L’étage n’est pour l’instant pas rénové, et sert d’espace de stockage et de réunion pour la commune. Les sanitaires créés répondent aux normes PMR : « on s’est appuyé sur les plans des sanitaires réalisés dans la nouvelle mairie, en termes de dimensionnement notamment » précise M. Martin.

Un coût et des délais maitrisés, un travail valorisé

Les agents ont mis environ deux mois et demi à réaliser ces travaux, en parallèle de l’entretien quotidien des équipements communaux. Côté coût, l’achat des matériaux représente un montant de 18 000€, auquel il faut ajouter 6 000€ d’honoraires pour le dépôt d’un permis de construire, rendu nécessaire par le remplacement d’une porte d’entrée.

Les agents sont ravis de porter un projet de rénovation de A à Z, et de toucher à différents corps de métiers : ils ont ensuite le plaisir du travail bien fait. Nous tenons à valoriser leur action pour la commune. Cela concourt aussi à l’attractivité de ces postes !

Frédéric Martin, maire

Sous-location des locaux par la kiné pour des vacations médicales

« Nous avons fait le choix de louer l’ensemble du rez-de-chaussée à la kinésithérapeute pour un montant de 400€ / mois.  C’est ensuite elle qui assurera la sous-location de chaque cabinet à d’autres professions médicales, par demi-journées de vacations auprès de praticiens de médecine douce, d’orthophonistes… Même si certains mois, la sous location s’élevait à 500€, ce sera très bien, ce qu’on veut c’est amener de nouveaux services dans notre commune et amortir les travaux réalisés. Avec ce montage, on éviter aussi de générer un suivi administratif et une gestion lourdes pour nos services. »

Juin 2023