Aménagement et logements en coeur de bourg à Saint-Frégant (29)

Rénovation du presbytère (travaux 2017)

En 2012, se pose la question du devenir de ce bâtiment inhabité depuis longtemps. La commune a choisi d’y faire des logements sociaux en locatif (il y a de la demande), sans pour autant avoir réussi à convaincre les bailleurs sociaux à s’y investir. C’est donc la commune qui va porter le projet de créer 2 T3 (1 au RdC, 1 à l’étage) dont un accessible au PMR et un jardin partagé à l’échelle de la commune. Les travaux démarrent en mai 2017 durant 10 mois.

L’architecte est Tania Urvois (Brest). Une part importante du projet sera de conserver le cachet architetural du bâti.

En savoir plus : la page expérience du projet réalisé

Éléments de budgets (mai 2017)

– Estimation coût total : 346 K€ HT

Recettes :

– AMI conseil dépt 29 : 20%
– DETR : 20 %
– Réserve parlementaire : 37,5 K€
– CC : 2000€ (1000/logement)
– Région : 30 K€ (15 K€/logt) via le contrat de Pays (passage en CUP juin 2017)
– Emprunt : 100 K€ / 15 ans

Loyer prévisionnel : 618€/2 logements (hors charges) : le remboursement de l’emprunt communal s’élève à 589€/mois

Extrait du conseil municipal – 15 juin 2017 : Les travaux ont démarré. Le planning prévoit un achèvement des travaux pour le printemps prochain (2018). L’estimation des travaux était de 315 009 € HT. Après appel d’offres, le projet s’élève à 253 258 € HT. Les réunions de chantier se déroulent le mardi après-midi à 14h30.

Aménagement du centre bourg (étude 2017-18)

Objectifs principaux : sécurité, accessibilité, voies douces (piétons), accès retaurant, embellissement, liens avec sentiers rando, implication des habitants, opportunité d’acheter un terrain de 8 000 m² en coeur de bourg…

Le CAUE a fait une première étude ; la commune va travailler avec des étudiants de Géoarchi dès la rentrée 2017.

Extrait conseil municipal 15 juin 2017 : Une convention a été proposée par l’école de Géoarchitecture de Brest afin de travailler avec les élèves sur l’aménagement global du centre bourg du 30 septembre 2017 au 30 avril 2018. Une réflexion sera menée sur le cheminement doux, la sécurité au niveau de l’école, l’aménagement du foncier et des espaces publics… Un atelier participatif sera organisé avec les habitants. Le coût de l’étude s’élève à 3 000 euros. Le Conseil Municipal, à l’unanimité, autorise Madame le Maire à signer la convention