Locqueltas (56) : de multiples actions pour soutenir le commerce dans le bourg

2017 : Rénovation d’un garage en commerces et logements

Suite à cessation d’activité, la commune a racheté un ancien garage automobile situé à quelques dizaines de mètres de la place de la mairie, puis a engagé sa rénovation pour y installer :

• 2 commerces de 35 m² en rez de chaussée dans l’ancien atelier technique
• 2 logements sociaux T3 à l’étage, dans l’ancien logement du garagiste

La municipalité a fait l’acquisition des bâtiments pour un montant de 180 000 € et les coûts de rénovation s’élèvent à 263 000 €. Afin de financer l’opération, la mairie a contracté deux prêts d’une durée de 35 ans auprès de la caisse des dépôts et des consignation :

• Un PLAI : Prêt Locatif Aidé d’Intégration d’un montant de 70 000 €
• Un PLUS : Prêt Locatif à Usage Social d’un montant de 70 000 € également.

Les locaux ont été proposés à la location en septembre 2017 ; à ce jour, un couple et une famille monoparentale occupent les logements.

Côté commerces, notre stratégie était d’avoir des cellules commerciales disponibles. Une fois réalisées, il fallait mettre quelque chose dedans ! Nous avons simplement mis une annonce sur le site « Le bon coin » et plusieurs personnes nous ont contacté.

Au final la commune choisira d’installer une auto école et une pizzeria pour un loyer mensuel de 350€/mois.

2016 : Réouverture de la supérette grâce au soutien de la mairie

Après presque un an de fermeture, la petite supérette située place de la mairie à Locqueltas a rouvert ses portes au printemps 2016. La municipalité avait racheté le bâtiment en 2013, mais le commerce avait fermé ses portes en juin 2014 par liquidation judiciaire

Pour faciliter la reprise, la mairie a racheté le matériel nécessaire à la réouverture lors d’une vente à la bougie (hors matériel de rôtisserie) en début d’année. Le local a ensuite été nettoyé et repeint par les agents communaux, pour que le repreneur puisse démarrer son activité dans de bonnes conditions.

Nous avons eu des difficultés pour trouver un repreneur », indique le maire Michel Guernevé. Finalement, nous avons fait appel à un spécialiste de la vente de fonds de commerce et d’entreprises (société Gwened Transaction, Vannes)

L’Epi-services propose désormais des produits d’épicerie, des surgelés, des fruits et légumes, de la charcuterie, crémerie et un dépôt de pain le lundi. Le commerce est également doté d’un dépôt de gaz et d’un relais-colis. « La repreneuse a  compris l’esprit et les attentes, ainsi elle a diversifié ses produits en développant le rayon local et bio, ce qui permet de proposer une offre différente de celle du Super U, situé à 6 minutes du bourg », se réjouissent les élus. « Seul bémol, les parents des enfants entrent peu dans la supérette à l’occasion de leur passage à l’école, pourtant située non loin de la place de la mairie ».

Pour favoriser la convivialité sur la place, la commune va justement lancer en novembre prochain les travaux de construction d’une aire de jeux sur la place de la mairie, devant le commerce. « Nous espérons que cet aménagement incitera les parents à prendre le temps de rester dans le bourg à la sortie de l’école[nbsp]».

Le loyer dû pour le local et le matériel a été fixé à 500 € HT les 6 premiers mois, puis 600 € HT les six mois suivants, puis 690 € au bout d’un an. Ainsi, il s’agit pour la mairie de maintenir le commerce de proximité et la vitalité du bourg de Locqueltas, en parallèle d’une réflexion sur le réaménagement de la place de la mairie favorisant la convivialité.