Du diagnostic à la rénovation thermique du groupe scolaire et au réseau de chaleur bois à Laillé (35)

Une priorité de l’agenda 21 communal

Le premier enjeu de l’agenda 21 de la commune consiste à « rendre Laillé plus économe en ressources » avec plusieurs axes de travail dont celui de « l’amélioration de la performance énergétique des bâtiments communaux ».

Lors du précédent mandat, nous avions travaillé au coup par coup, bâtiment par bâtiment, sans forcément nous appuyer sur un diagnostic précis

Jean-Paul Vuichard, délégué au développement durable

Un premier travail avec l’ALEC

« Lors de notre intégration dans Rennes Métropole, nous avons décidé d’adhérer à l’ALEC (Agence locale de l’énergie et du climat) du Pays de Rennes » reprend l’élu. Une adhésion qui leur permet de bénéficier d’un diagnostic des consommations en énergie et eau, bâtiment par bâtiment.

Ce premier diagnostic révèle deux grandes caractéristiques du patrimoine communal :

• Des bâtiments qui ont une consommation importante comme la crèche (> 400 kWh/m2/an), la cantine ou la mairie, mais qui ont une surface limitée
• Des bâtiments qui ont une consommation moins importante comme le groupe scolaire (environ 150 kWh/m2/an) mais qui sont très grands

« Suite à cela, nous avons fait une réunion élus-agents-ALEC pour définir des gestes simples permettant de limiter les consommations ». Des affiches d’information Display ont par ailleurs été installées dans tous les bâtiments pour sensibiliser les usagers aux consommations.

Pour affiner le diagnostic du groupe scolaire la municipalité décide de faire appel à un bureau d’étude sur la base d’un cahier des charges réalisé avec l’ALEC. « Le point fort de l’ALEC c’est son indépendance, sa connaissance du patrimoine communal, et ses compétences techniques. Pour nous, petites communes, c’est un plus indéniable ».

Le retour du Bureau d’étude

La mission, confiée au BET Akajoule, était de définir quels types de travaux, quels types de mesures… devaient être engagés en priorité pour faire des économies. « Ils regardent les épaisseurs de vitrage, les types de murs, les isolants… À titre d’exemple, on a pu s’apercevoir que sur le bâtiment de la maternelle, les deux principaux responsables des consommations énergétiques sont le renouvellement d’air (pour 55%) et les ouvrants (pour 19%). Sur le primaire c’est également le renouvellement d’air (pour 42%) et les ouvrants (pour 38%) ». Akajoule a ensuite estimé les travaux, mesure par mesure et présenté quatre scenarios différents de travaux.

Nous avons croisé ces estimations avec d’autres paramètres : le confort, le bilan CO2, l’emploi local (plus favorable dans le cas d’une chaudière bois)… Cela nous a permis de définir nos priorités

Au final, la décision du conseil municipal s’est portée vers un scenario tierce qui ferait passer les consommations de 150 kWh/m2/an à environ 60.

Le lancement des travaux

Compte-tenu des montants financiers, la municipalité a décidé de phaser les travaux. « L’idée est de réaliser des économies de charges de fonctionnement pour pouvoir investir progressivement dans de nouveaux travaux » précise l’élu. Ainsi, le changement complet des menuiseries amènerait une économie de 2 080 €/an ; l’abaissement de la hauteur des faux-plafonds : 980 €/an ; la modulation de la VMC en fonction de l’occupation : 6 940 €/an… C’est donc sur ces premiers investissements que la municipalité a statué. Pour rédiger les marchés, analyser les devis puis suivre les travaux, elle a décidé de prolonger par avenant le contrat avec Akajoule.

Réseau et chaudière bois

Par ailleurs, le changement des anciennes chaudières fioul apparaissait comme pouvant générer un gain particulièrement important en émission de CO2 mais également en économies (7 700 €/an). Un nouveau marché a été lancé en 2016 pour en étudier la faisabilité technique. Une nouvelle fois, c’est le bureau d’étude Akajoule qui a été choisi pour accompagner le projet. Mise en service en 2019, la chaudière bois permet de chauffer par le biais d’un réseau souterrain l’intégralité du groupe scolaire ainsi que le restaurant scolaire, l’A.L.S.H et le centre socio-culturel Point 21 soit plus de 6000 m². « Cela représente une économie de 72 % des émissions de CO2 dues au chauffage et à l’eau chaude sanitaire des six bâtiments concernés. La part d’énergie renouvelable qui concerne l’ensemble des bâtiments communaux passe ainsi de 2% à 38% » se réjouit l’adjoint.

Côté budget

Coût du réseau de chaleur (avec la chaudière bois, complément et secours gaz) : 499 505 €

Les subventions obtenues pour cette dernière phase sont :

• Plan Bois Énergie Bretagne (ADEME, CD35, Conseil régional Bretagne) : 201 381 €
• DSIL – Dotation de soutien à l’investissement local (Etat) : 114 000 €
• DETR – Dotation de l’équipement pour les territoire ruraux (Etat) : 80 000 €.

Le montant total des subventions s’élève à 395 381 € soit 79 % du coût du projet.