Eco-lotissement communal à Saint-Rivoal (29)

L’appel d’offre a permis de retenir le cabinet d’architectes « l’Atelier Trois-Architectes » qui s’est allié également les compétences d’un cabinet de géomètres.  Une réunion publique a été organisée pour expliquer le concept. Un projet soutenu par la Région Bretagne (Eco-FAUR)

Un lieu de vie en accord avec le milieu environnant, entre bourg et bocages

Un site verdoyant, où sont conservés les talus végétalisés et où seront implantées des haies d’essences locales.

Des espaces de vie et de rencontres au sein même du lotissement : espaces verts récréatifs, serre commune, aire de compostage.

Un accès piétonnier pour se rendre au cœur du bourg tout proche.

Un petit lotissement (7 lots), adapté à la taille de la commune (177 habitants).

Des futurs acquéreurs encadrés pour mieux préserver leur santé et leur environnement

Un règlement qui incite à protéger l’environnement, sous forme de nombreux conseils ; à titre d’exemples :

• Pour profiter au maximum de l’apport solaire : implanter le bâti le plus au nord possible du terrain, éviter les ouvertures au Nord, favoriser les grandes ouvertures au Sud en créant des débords de toiture de façon à se protéger du soleil lorsqu’il est haut en été et laisser entrer ses rayons en hiver
• Les haies constituées de multiples essences arbustives sont à privilégier au regard de la limitation de propagation des maladies et du maintien de la biodiversité.
• Sont également recommandés : la récupération des eaux pluviales, les énergies renouvables, les écomatériaux, …
• Un fort accent est mis également sur la qualité architecturale des habitations, pour l’harmonie du cadre de vie.

Quelques obligations pour limiter les consommations énergétiques :

• Orientation du faîtage Est-Ouest obligée pour profiter au maximum de l’apport solaire.
• Consommation maximale fixée au niveau de la réglementation thermique 2005 – 20%.

Un encadrement par le cabinet d’architecte et l’espace info énergie qui peuvent dispenser des conseils gratuits et s’assurer des bonnes performances des projets.

Chiffres clés

7 lots au total d’une surface moyenne de 624 m²

Prix de vente : de l’ordre de 17€HT/m²