La rénovation du pôle sportif de Crossac (44) : place au cirque et à la géothermie !

Présentation de la commune

Crossac, est une commune ligérienne de 3000 habitants située à mi-chemin entre le parc naturel de Brière et la ville de Pontchâteau. Les élus ont ouvert en début de mandat un projet d’un plan guide, avec les habitants, permettant de prioriser les actions à mener pour la requalification du centre-bourg dans les 15 années à venir. Le déplacement de la mairie et la transformation de l’ancienne maison paroissiale en tiers lieu et différentes opérations de logement sociaux font partie des grands projets à venir. Des projets qui vont densifier le paysage communal. Pour l’accompagner dans cette transformation, la commune est engagée dans une démarche expérimentale avec le département de Loire Atlantique qui souhaitent aider les communes à inclure les habitants dans la démarche. Partir des besoins, désamorcer les peurs et montrer qu’une conception intelligente peut participer à améliorer le cadre de vie des habitants. Partir du besoin des habitants, et adopter une conception durable sont deux principes qui ont également accompagné les élus pour le projet de la réhabilitation-extension du complexe sportif.

L’accueille d’une école de cirque sur la commune : élément déclencheur du projet

« Aussi étonnant que cela puisse paraitre, le projet de la rénovation-extension du pôle sportif n’était pas fléché en début de mandat » explique Olivier Demarty, maire de la commune. « Si nous anticipions sa remise aux normes, notamment l’accessibilité PMR, nous n’avions pas imaginer l’étendre. Le projet est parti de l’arrivée bienheureuse d’une école du cirque de la commune ». « En 2022, l’association était en recherche d’une commune qui souhaiterait l’accueillir. Entre le club de foot plébiscité par les garçons, et le club de baskets plébiscités par les filles, la commune manquait d’une offre complémentaire », nous explique Frédérique Goineau, adjointe aux affaires scolaires, enfance et jeunesse, environnement. Le succès a été immédiat, dès la première année, l’association a accueilli 200 adhérents. Cette nouvelle activité a mis en lumière le manque de salles sportives et de loisirs pour accueillir des pratiques motrices nouvelles, alternatives comme le yoga ou le cirque. La commune a donc construit son programme et a rapidement décidé d’engager le projet en consacrant des fonds propres conséquents. « Nous n’avions pas engagé de grands projets depuis le début du mandat. Une trésorerie confortable et des recettes de différents budgets annexes nous ont permis d’investir sans entamer la dette communale qui demeure faible pour une commune de la taille de Crossac, d’environ 250 €/habitant », explique le maire.

Un binôme élu/architecte au pilotage du projet

Le programme initial a été conçu à partir d’un audit de la salle par un bureau d’études externe. Plusieurs scénarios ont été schématisés. Il a été retravaillé par Madame Quentin l’architecte retenue à l’issue de l’appel à projet et Christophe Denaire adjoint en charge des bâtiments qui a piloté l’ensemble du projet. « Nous avons la chance d’avoir Christophe à nos côtés, dont l’ancienne activité de maitre d’œuvre nous a été d’une grande aide. Nous avons également choisi de retenir la candidature de Madame Quentin, une architecte que nous connaissons bien à Crossac, avec qui nous avons mené d’autres projets, des expériences à chaque fois très positives. C’est important d’avoir un duo qui se comprend et qui fonctionne bien, c’est une des clés de réussite du projet », témoigne le maire.

Le programme comprend la rénovation complète de la salle de sport et une extension de 435 m² :

• Une salle de motricité de 100 m² dont bénéficiera notamment l’association de cirque
• Une salle de réunion de 45 m²
• Quatre vestiaires et des sanitaires
• Des locaux de rangement

Les anciens vestiaires ont été rénové en vestiaires arbitres, dont un adapté aux personnes à mobilité réduite. Face à eux, une extension abrite la table de marque et les bancs des équipes.

« Nous avons dû adapter le programme initial car le classement de l’équipe de basket demandait des équipements complémentaires comme un vestiaire arbitre supplémentaire » indique M.Denaire, élu en charge du projet, « mais la grande nouveauté a été l’arrivée de la géothermie qui a entrainé un investissement supplémentaire de 130 000 euros HT », poursuit-il. Ce projet s’inscrit dans un projet plus global de la création d’une boucle d’eau tempérée raccordée à l’énergie géothermie (BETEG) qui va alimenter l’ensemble des bâtiments communaux voisins de la salle de sport : la salle familiale des loisirs, l’espace des loisirs, l’école Condorcet, la maison de santé et, aussi, la bibliothèque intercommunale. « C’est un projet de long terme qui nous emmène à 70-80 ans mais qui va nous faire faire des économies d’environ 40% et surtout qui participe à décarboner notre énergie. Huit forages sont nécessaires pour pour un coût estimé à 1,1 millions d’euros TTC. C’est l’entreprise BatiMgie à Angers qui accompagne la commune sur cette réalisation.

Une solidarité entre communes voisines pour assurer la continuité des activités pendant les travaux

« Pour pouvoir assurer la continuité des activités associatives et sportives, la commune a bénéficié de la solidarité des communes voisines qui ont prêté gracieusement leurs salles et ont géré des planning complexes pour pouvoir accueillir les crossacais et crossacaises : Besné, Saint-Malo-de-Guersac, Donges, Trignac, Pontchâteau, La Chapelle-des-Marais. Nous les remercions chaleureusement » témoigne le maire

Le premier match de basket

Le projet vient d’être inauguré et le premier match de basket a eu lieu ce mercredi. « L’attente des habitants et leur venue en nombre pour l’inauguration marque positivement la suite » partage le maire. L’association de cirque proposera ses activités dans la salle pour la rentrée prochaine.

 Le cout

Le coût global du projet est de 1 941 836 euros HT et de 2 330 000 euros TTC

Dont :

subventions : 470 000 euros, réparties comme ceci :

Etat : 200 000 euros, au titre de la DETR

Département de Loire Atlantique : 200 000 euros

Communauté de communes Pontchâteau-Saint-Gildas : 71 000 euros, a titrer du fond de concours attribués aux projets de rénovations énergétiques

Autofinancement : 1 860 000 euros TTC

Cet investissement correspond à 2 à 3 fois l’investissement normal d’une année pour la commune, c’est un vrai choix d’investir en faveur du sport et de la culture que nous assumons totalement. Avec ce projet nous participons au bien-être de nos habitants.

Olivier Demarty, maire de Crossac

CONTACT / Olivier Demarty, maire : maire@crossac.fr, 02 40 01 02 85

page projet rédigée en mars 2025 à l'occasion de l'inauguration du pôle sportif de la Gagnerie