Rénovation bioclimatique de salle des fêtes avec isolation extérieure en paille à Laurenan (22)

Une réhabilitation attendue par les usagers

La salle des fêtes date des années 1960, avec une extension faite au début des années 80. Elle est régulièrement utilisée pour les animations locales et pour des évènements privés. Cependant, ce bâtiment qui fait aussi office de restaurant scolaire est énergivore, mal configuré et vétuste pour la partie cuisine, avec un inconfort sonore pour les enfants et a un aspect extérieur inesthétique. C’est ce qui a incité la municipalité à se lancer dans un projet de rénovation avec trois objectifs principaux :

• La performance thermique (Isolation par l’extérieur, ensoleillement, etc.)
• Qualité architecturale du bâtiment (« esthétique »)
• Rangement du mobilier / praticité

Des études pré-opérationnelles pour définir un programme

La commune est accompagnée depuis 2015 par l’Agence Départementale d’Appui aux Collectivités des Côtes d’Armor (ADAC22) pour les phases de diagnostic, définition des besoins, plan sommaire, estimation financière des différents travaux.

Une mission d’étude thermique et acoustique a été réalisée début 2017 par Graine d’Habitat de  Lannion : diagnostic de l’existant, présentation de divers scenarii pour l’amélioration

Au final le conseil municipal fait le choix du scénario le plus exigeant pour un bâtiment durable et performant, avec utilisation exclusive de matériaux bio sourcés.

Une rénovation ambitieuse et expérimentale

La préparation de la candidature de la commune  à l’appel à projet régional « dynamisme des bourgs ruraux » a été l’occasion pour l’équipe municipale d’enrichir ses intentions novatrices pour ce projet de rénovation :

• Projet inscrit dans une démarche de développement local, économique, social et environnemental
• Rénovation bioclimatique (objectif passif) avec des matériaux organiques et locaux : isolation en bottes de paille et bardage bois
• Création d’un jardin pour la salle des fêtes sur une rue existante rénaturalisée.
• Chantier 0% déchet.
• Recherche de montée en compétences des professionnels,
• Chantier participatif pour l’isolation paille par l’extérieur

La mission de maîtrise d’œuvre du projet a été confiée au Laboratoire d’Architecture de Bretagne (Brest) qui s’est entouré des compétences de Graine d’Habitat, Armor Economie (Economiste de Saint-Brieuc), SIrius – BET Structure, Isabelle NIVEZ – Paysagiste (sous-traitante).

Une journée de concertation avec des ateliers ludiques a réuni une centaine d’habitants et permis de recueillir leurs attentes en terme d’usage, de fonctionnalité, de matériaux, de couleurs…

L’avant projet  va être présenté et discuté dans un premiers temps auprès des premiers usagers de la salle (responsables d’associations, agents municipaux) puis en réunion publique.

Une enveloppe financière revue à la hausse

L’enveloppe prévisionnelle inscrite dans le marché de recrutement de maîtrise d’œuvre était de 390 000 € HT. Les ambitions ayant été revues à la hausse au fur et à mesure elle a augmenté pour être arrêtée définitivement à 550 000 € HT au terme de l’APS. Il faudra y ajouter 50 000 € HT pour le désamiantage et 60 000 € HT pour la toiture photovoltaïque

L’un des 12 projets financés par l’AMI centres bourgs.

La commune est l’une des 23 communes lauréates de l’appel à candidatures sur le volet opérationnel de l’appel à projets pour réinventer les bourgs. Elle s’est vue octroyer 424 000 € pour un ensemble de 12 projets dont la rénovation à réaliser sur la période 2018-2022 dont la mise en œuvre d’un parcours résidentiel, transformation de l’ancienne poste en logement social, rénovation du dernier commerce, l’aménagement citoyen de la place, l’urbanisation progressive des “dents creuses” communales … Les habitants ont été sollicités pour s’impliquer concrètement dans le comité de pilotage de la démarche et pour être pilotes de certains d’entre eux.

Le projet de rénovation de la salle est le premier à avoir été mis sur les rails. Les travaux devraient démarrer au second semestre 2018.