Un espace jeune en bois et paille sur la commune de La Planche (44)

La Planche est une commune ligérienne située au sud du département de Loire Atlantique à 35 minutes de Nantes. Elle compte 2870 habitants et fait partie de la communauté d’agglomération Clisson Sèvre et Maine. Pour ce mandat, l’équipe très renouvelée a prévu de nombreux projets dont celui de trouver une alternative à l’espace jeune, logé pendant longtemps dans le centre Jacques Brel, un bâtiment emblématique de la commune mais très vieillissant, qui ne répond plus aux normes d’accessibilité et d’incendie ni aux besoins des jeunes. Pendant la crise sanitaire, l’espace jeune est déplacé dans la salle communale de La Petite Pause allouée normalement à l’association de basket. Mais la situation est temporaire, les activités vont reprendre et il est temps de trouver une solution pérenne.  Depuis le premier confinement, les jeunes expriment pleinement leur besoin de se retrouver. Trouver une solution devient la priorité des élus en ce début de mandat.

C’est la première réalisation de notre équipe municipale et le troisième équipement public de Loire-Atlantique construit de la sorte. La commune, très attentive à l’environnement, voulait donner l’exemple.

Séverine Joly Piveteau, maire de La Planche

Trois possibilités sont mises en débat :

1. Mettre à disposition un autre bâtiment existant de la municipalité
2. Recourir à un préfabriqué comme solution temporaire
3. Construire un bâtiment neuf

Les élus, conseillés par le conseiller en énergie partagé du pays du vignoble Nantais, Gaëtan Bossis, optent pour un projet neuf en matériaux bio-sourcés. Celui-ci mettra en avant les arguments suivants :

• Diminuer l’impact carbone des bâtiments, où en France le secteur du bâtiment représente :
  • 44% de l’énergie consommées
  • 25% des émissions de gaz à effet de serre
• Anticiper la loi RE 2020 (mise en application début 2023 pour les projets de ce type)
  • Diminuer l’impact carbone des bâtiments
  • Poursuivre l’amélioration de leur performance énergétique
  • Garantir la fraicheur pendant les étés caniculaires
• Répondre à la loi relative à la transition énergétique pour la croissance verte de 2015 qui impose à toutes les nouvelles constructions publiques de faire preuve d’exemplarité énergétique et environnementale.
• Les projets enfance jeunesse souvent bien subventionnés

Les élus valident la construction d’un bâtiment à énergie positive. Le bâtiment sera situé au cœur du complexe sportif entre le pôle scolaire et le parc des Tourelles.

Programmation et suivi du projet

En 2020 un comité de pilotage est créé. Il sera composé d’élus du service jeunesse et bâtiment, des représentants des jeunes de la commune, des animateurs de l’IFAC (Institut de formation, d’animation et de conseil) et du conseiller en énergie partagé du vignoble nantais.

Nous avons souhaité intégrer le bâtiment au cœur du complexe sportif, ce qui permet aux jeunes planchots de l’utiliser de façon optimale.

Séverine Joly Piveteau, maire de La Planche

Le projet dédié aux enfants et les ados de 11 à 17 ans se compose :

– d’une partie intérieure de 90 m² avec :

• une pièce principale avec une cuisine où les jeunes peuvent discuter, jouer à des jeux de société, faire une partie de billard ou de baby-foot…
• Et une autre, appelée espace projets, « qui a pour l’heure été aménagée en espace gaming mais qui pourra évoluer selon les projets que les jeunes porteront ».

– Et d’un espace extérieur couvert de 30 m².

Un appel d’offre est rédigé avec un accent mis sur la construction d’un bâtiment à énergie positive, pour cibler les offres. Les élus retiendront un architecte n’ayant pas d’expériences similaires mais détenteur de la formation PRO PAILLE et accompagné d’un BE de qualité. Ils bénéficieront d’un accompagnement fort du CEP jusque la validation de l’APD pour veiller à ce que la sobriété architecturale et la conception bioclimatique soient respectées, permettant de tenir les objectifs E+ C-

Un bâtiment en bois et paille

Au-delà des performances thermiques du bâtiment, les élus optent pour la mise en œuvre de matériaux bisousourcés et choisissent le bois comme matériau porteur et la paille comme matériau d’isolation. Ce matériau est aujourd’hui très bien maitrisé et bénéficie de la reconnaissance des règles professionnelles. Choisir ces matériaux est aussi pour les élus l’occasion de favoriser l’économie locale. La paille sera produite et récoltée dans les Mauges (49) et les caissons fabriqués et montés par l’entreprise Douaillad de Clisson.

Un bâtiment bien isolé et bien ventilé, chauffé par un poêle à granulé

Les murs et plafond seront isolés en paille avec un complément en Biofib’trio (laine et chanvre).

La ventilation double flux est installée au sol pour faciliter la maintenance et un poêle à granulé de 3kw permet de chauffer le bâtiment.

Bilan E+C- (énergie positive et réduction carbone)

Le label E+C- atteste à la fois de la performance énergétique du bâtiment et de son niveau d’émissions de gaz à effet de serre,  niveau obtenu par une Analyse de son Cycle de Vie (ACV).

• Atteinte E3
  • Enveloppe performante
  • ENR initialement prévue sur le projet (charpente dimensionnée, complexe toiture pour recevoir du PV)
• Atteintes C2
  • Enveloppe ossature bois paille + bardage bois
  • Energie granulé

L’objectif initial d’un bâtiment à énergie positive sera revu à la baisse pour un bâtiment E+C-, les panneaux photovoltaïques n’ayant finalement pas été posés pour diminuer le coût total.

Calendrier

• Fin 2020 / 1^er trimestre 2021 > réalisation de la phase ESQ / APD
• 2eme trimestre 2021 > consultation des entreprises – attribution des marchés en juin
• Sept 2021 > début des travaux
• Mars 2022 > fin des travaux
• Avril 2022 > livraison du bâtiment

Financement du projet

« Sur un investissement total d’environ 305 000 HT, nous sommes à 80 % de subventions. Donc seulement 20 % d’autofinancement, soit quelque 61 000 € à notre charge » indique la maire.

• Coût global SU > 2 568 euros HT / m² sans aide financière
• Coût global SU > 950 euros HT / m² avec aides financières

Dépenses € HT

• Travaux 249 102 € HT
• Maîtrise d’œuvre missions (SPS, Contrôle) 48 000 € HT
• Frais annexes (de consultation, plan d’évacuation, extincteur, alarme anti intrusion, … 2 555 € HT
• Etudes spécifiques (ACV, test d’étanchéité) 2 470 € HT
• Total 302  127 € HT

Recettes € HT

• CAF 59 850 €
• FRDC 31 000 €
• DETR 100 000 €
• LEADER 19 507 €
• Total 210 357 €
• Autofinancement dont prêt à taux zéro CAF 91 770 €

Estimation des consommations

Selon bilan BEPOS 8000 KWhef/an tout usage

Bientôt un jardin

Les jeunes s’investissent pleinement dans ce nouvel espace, à la fois à l’intérieur et à l’extérieur. Après avoir investis les murs intérieurs en OSB faciles à décorer, le groupe souhaite créer un espace jardin et fabriquer le mobilier à l’aide de palette et de matériaux de récup.

Les jeunes veulent aussi mettre en place un événement “vide-ta-chambre” et organiser une exposition photo autour de ce nouveau lieu et des activités qu’ils font dans la commune. Ça sera l’occasion d’organiser un vernissage sur place pour que les habitants découvrent l’espace ».

Contact

Jean-Paul Hervouet, adjoint aux bâtiments, 02 40 31 92 25

rédaction :  avril 2023